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강의일정

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실전준비반 18기] [실준반 18기 23조 리치봉 #13] 부동산 투자 필수어플과 실전투자사례 경험담
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Date. 2021.05.05
Hit. 13
선생님. 너나위,양파링,코크드림,주우이
수강차시. 실전 투자 사례 및 노하우

실준반에서 주우이님의 마지막 강의에서는 아실 / 부동산지인 / 직방 / 기타 전화임장 & 분위기 임장 필수어플들을

소개해주셨습니다.

분명 이번 실준반 과제인 임장보고서를 작성하면서 다 한번씩 들어가보고 활용해봤던 어플과 사이트들이었는데

확실히 아는만큼만 보인다고, 수많은 기능중에 한정적으로만 제가 사용하고 있다는 것을 알 수 있었습니다.

그래서 더욱 열심히 해서 아는게 많아야겠구나 라는 다짐을 해보게 되네요!

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아실에서는 아파트 단지가 시세비교를 직관적으로 할 수 있게끔 구현해주고 있고, 또한 학업성취도 평가를 기준으로

지역별 중학교 수준을 확인 할 수 있었습니다. 다만, 학업성취도평가는 2016년 기준, 특목고 진학률은 2020년 기준으로

정보가 표현되고 있다는 것을 알 수 있었습니다. (학업성취도평가는 16년 이후 비공개로 전환되면서 확인하기 어렵다고 하네요)

부동산 지인에서는 전국시세 / 인구증감 / 소득 / 입주수요 / 거래량 등을 직관적으로 확인할 수 있는 있었습니다.

직방에서는 다른 앱에서 제공하는 서비스와 유사하지만 특히 좋은건 거주민 리뷰(실거주자 리뷰)를 양질의 컨텐츠로

확인할 수 있다는 것을 알게되었습니다. 호갱노노도 거주자리뷰가 나오긴 하지만 직방의 정보가 더 고급정보로 상세히

설명한 내용을 읽을 수 있었습니다.

위에 말씀하셨던 어플들은 다 한번씩은 제가 접속해봤던 것들이었는데, 이번에 새로 "택지정보시스템"이라는 어플을

새로 알게되었습니다. 택지로 지정되면 사람들이 생활하기 편리해진다는 의미이기 때문에 전국 어느지역에 택지가

있는지 알 필요가 있는데요, 이 어플을 통해 편리하게 확인 할 수 있었습니다.

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강의 후반부에는 실전투자사례 경험담을 공유해주셨습니다. 대상매물은 주우이님의 4호기 양천구 매물이었습니다.

지역분석부터 직장/교통/학군/환경/공급과 투자매물정리 및 저환수원리 기준 평가내용을 전반적으로

설명해주셨습니다.

임장보고서를 작성한다음에 주우이님의 실전투자사례를 들어보니 제가 어떤 부분을 놓치고 있던것인지 알 수 있었습니다. 실제 매물정리를 하고 리스크가 어떤게 있을지 확인해봤어야 했는데, 그러지 못한게 아쉬움으로 남더라구요.

그리고 이렇게 투자한 물건들이 1호기부터 N호기까지 점점 수익률이 좋아지는게 아니라, 그것은 입지에 따라 변동될

수 있으며 시간이 필요한 일이라는 것을 말씀해 주셨습니다. 끝까지 포기하지 않고 꾸준하게 나아가는게 중요하다는

점을 여러번 강조했습니다.

저도 최근에 책을 계속 읽으면서, 재태크 관련 책에서 하나같이 말하는건 포기하지말라고 꾸준히 앞으로 나아가야

된다는 것을 강조하고 있습니다. 아직 시작단계라서 "당연히 해야되는걸 왜 포기하지?"라는 생각과 "도대체 얼마나

힘들길래 포기하지 말라고 계속 강조하는거지?"라는 생각을 하게 됩니다.

제 메타인지 수준에서 저 스스로를 평가해보면 저는 정말 아무것도 모르는 걸음마도 못하는 애기라고 생각됩니다.

하지만 세살버릇 여든까지 간다는 말이 있듯이 지금 좋은 습관과 방향성을 잘 설정하면 그렇지 못했을때보다 덜

힘들게 계속 정진할 수 있지 않을까라는 생각을 해봅니다.

긴 강의시간동안 애쓰며 다양한 내용을 설명해주신 주우이님의 말씀대로 스마트한 투자자가 되기위해서

어플들을 하나씩 사용해보고 익힐 수 있도록 해보겠습니다.

감사합니다.

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