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강의일정

[열반스쿨 중급반 8기] [열중8기 13조 아보아보] 4-2강 후기
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Date. 2021.06.18
Hit. 34
선생님. 너바나님, 너나위님
수강차시. 4-2. 부동산 투자를 잘하는 방법
정부정책 대응방안에서 궁금했던 세금부분에 대해 명쾌하게 설명해 주셔서 속이 다 시원해졌습니다.

너바나님 강의를 듣다보니 저도 세금을 두려워 하고 있었던거 같은데, 사고의 전환을 할 수 있는 기회를 주셔서 감사합니다.

투자자 시절에 대한 실제 경험담은 항상 궁금했던 부분이었습니다. 

강의를 듣고 나니 역시 대단하시다라는 생각과 함께, 저도 나중에 제 과거를 돌아보고 또 현재 진행형으로 누군가에게 도움을 주는 사람이 되고 싶었습니다.

그리고 너바나님은 세상에 충분히 도움이 되는 존재이십니다. 제가 갖고있던 투자자의 개념을 바꿔주셨고, 그 결과 제가 하고자 하여 월부에 오게 되었습니다.

회사일은 누가 시키는 거지만, 투자는 제가 직접 계획하고 실행하고 성취감을 맞볼 수 있다는 점 너무 공감됩니다. 저도 그부분이 좋아 하기로 마음먹었습니다.

항상 감사합니다!! 


 

 

<벤치마킹 포인트>

 

1. 규제와 집값을 크게 관계가 없다.

-> 규제라고 집값이 무조건 하락하는 것도 아니고, 완화라고 집값이 계속 오르는 것도 아니다. 편견 버리기.

 

2. 세금(취득세, 종부세, 양도세)

-> 취득세는 피할 수 없다(12% 납부), 양도세나 종부세는 피할 수 있다(양도세: 보유 유지, 3억 미만 거래/ 종부세: 세금 부담 가능한 범위의 투자, 배우자 명의 등)

세금을 무서워 하기보다, 많이 벌면 많이 낸다는 개념으로 생각해야겠다. 그리고 언제든 바뀔수 있는 부분이니 관심을 두고 잘 알아가자.

 

3. 성취하기 위해 실력, 노력, 절대시간이 필요하다. 이 중 실력은 재능, 노력, 시간이 필요한데 재능이 없더라도 노력과 시간에 혼을 다하면 언젠가 성취할 수 있다.

-> 내가 노력하고 투자하는 시간이 어느정도 인지 되돌아 보게 되었다. 혼을 담았는지 물었을 때 그렇다고 대답할 수 없었다. 시늉만 하지말고 진짜 노력을 행해야 겠다.

 

4. 부모님 노후 준비 돕기

-> 투자 수익을 월별로 쪼개어 용돈 드리기. 부모님 노후에 대한 부분이 고민이었는데, 너무 좋은 방법 같다. 투자를 하기 위한 또하나의 이유가 생겨났다.

 

5. 역전세는 투자자에게 가장 두려운 존재

-> 현재는 전세가가 많이 올라있고, 앞으로도 오를 예정이다. 그리고 전세금을 5%만 증액 가능하기 때문에 위험성이 없다. 하지만 추후에 역전세가 올 때를 대비하여 리스크 관리는 필요하다. 계약금 10%정도는 항상 마련해 두기, 분산 투자하기 등등.