강의일정

[열반스쿨중급반] 열반스쿨 중급반-13 사팔팥 1강부터 4강까지의 시간이 정리되다.!!
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Date. 2020.08.13
Hit. 27
선생님. 너바나,방랑미쉘,주우이,양파링,너나위
수강차시. 열반스쿨 중급반 - 13

열반스쿨 중급반 -13

돈버는 실전투자를 위해 지금 실천해야 할 것들

무사히 12권의 목표를 잡고 읽었지만 10권의 책 후기 쓰는 것 까지 811일에 마치고

813일 후기 쓰는 거를 마치기 위해 너나위 님의 강의를 듣고 마지막 시간을 마칠려고 한다.

강의 마치고 사라지면 어떡하지 라는 걱정보다는 나는 투자자다 라는 생각을 하면서 버티고 버티자

 

이번 강의는 1강부터 4강을 정리해주셔서

그동안 중요했던것에 대해서 다시 한번 상기 할수 있는 강의였습니다.

 

1강 핵심정리 (너바나님 강의)

투자의 본질은 싼 물건을 매매하기

안정적인 현금흐름을 위해서

최대한 아껴서 저축하기

한 분야에 10년이상 투자하기

그릿이나 타이탄의 도구들을 통해서 한 분야에 성공하는 사람들이 끈기를 가지고 목표달성을 위해 꾸준히 달성해야한다는 행동을 배울수 있었습니다.

 

현재 세금 정책 등으로 많은 혼란이 있지만 이 기회를 통해 투자실력, 기회를 움켜잡는 힘이라고 말씀해주셨습니다. 이 기간에 책을 꾸준히 읽으며 투자 실력을 늘려나갈방법을 생각해보겠습니다.

초보자라면 미리 걱정할 필요는 없다. 나는 1채도 없는 초보자 이기 때문이다.

 

2강 핵심정리 (방랑미쉘님 강의)

잃지 않는 투자의 중요성(높은 전세가율, 적은 투자금, 입주물량체크)

기준에 대한 중요성

전세가는 입주물량에 영향을 받는다.

 

초보자 투자이기 때문에 잃지 않는 투자의 중요성을 알수 있었습니다.

잃지 않아야 이 시장을 떠나지 않고 버틸 수 있는 힘이 있다면 추월차선을 통해 경제적 자유로 갈 수 있다.

 

3강 핵심정리 (주우이님 강의)

손품이란?

현장에서 볼 수 없는 것을 보기 위해

(인구, 학군성적을 볼 수 없다.)

지역 개요, 입지와 가격조사 친해지기

지도, 인구, 인구의 규모, 구성, 이동, 세대수를 먼저

입지, 가격 고려

 

현장에서 볼 수 없는 것을 보기위해 손품을 한다.

현장에서의 시간을 아끼기 위해 관련 학교정보나 인구를 조사하여 임장 시 이 아파트는 왜 이 가격이지? 하는 의문을 풀기위해서

 

4강 핵심정리(양파링님 강의)

분위기 임장

단지 임장

매물 임장

현장을 쪼개서 각 단계별로 필요한 것을 본다.

정확한 현장파악, 단지선호도 여부 파악

(구분 할 수 있을 때 까지 같은 동네인데 가격 차이 나는 이유를 찾아보기)

 

동네를 가게 되면 순위권을 매기기

가격차이가 나는 이유를 찾아야 한다.

분위기 임장, 단지임장, 매물임장을 한 번에 하기 어려우니 익숙해지기 전까지 구분지어서 임장가기

 

벤치마킹

투자의 본질을 잊지 말자

가격이 싼거를 찾아서 매매하면 된다.

손품 발품의 시간을 정해서 꾸준히 진행해보자

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