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강의일정

[내집마련 기초반] 2강 강의 후기
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Date. 2021.08.24
Hit. 270
선생님. 너나위님
수강차시. 2-2. 좋은 아파트 고르는 기준



1주차 너나위님의 강의가 부동산에 대한 편견과 무지를 깨주면서 동시에 내집마련의 길로 들어서기 전,

나의 현위치에 대해 점검해보고 내가 실행해볼 수 있는 방법들에 대해 알아보는 강의였다면

이번 2주차 양파링님의 강의는 좀 더 실질적인 강의였습니다.

내집 마련의 선택 기준, 무엇보다 입지의 중요성에 대해 깊이 생각해보게 되었습니다.

순간의 선택, 아주 작은 차이가 5~10년후 크게 달라질 수 있다는 점.

그래서 내집마련에 주요 요소들을 하나하나 차근 차근 점검해나가야 한다는 것을 깨달은 강의였습니다.

2주차 강의에서 가장 크게 깨달았던 점은 아래 세가지였습니다.

 

1. 내 기준이 아니라 모두의 기준

내집을 마련한다면 제가 기준이 되어야 한다고 생각했었는데 집은 필수재이자 투자재이기 때문에

그 중심이 제가 아니라, 모두여야만 하고 객관적 기준으로 모두가 좋아할만한 집을 골라야 한다는 것

내집 마련 선택 기준 5가지(직장, 교통, 학군, 환경, 호재)를 꼭 고려해 선택해야하며

유튜브에서 그렇게 많이 다뤄졌던 호재는 가장 마지막 고려해야할 점! 을 알게됐습니다.

 

 

2. 학군의 중요성

부모는 아이를 시험하지 않는다!

아주 오래된 구축이더라도 학군이 뛰어나면 집값이 크게 상승한다는 점.

저는 아직 결혼 전이기 때문에 학군을 크게 고려요소로 두진 않았고

직장과의 거리, 편의시설과 호재 위주로 생각했는데 학군도 굉장히 큰 요소라는 점을 알게됐습니다.

학군으로 유명한 평촌도 고려 대상이라, 살펴보니

건널목 하나를 사이로 배정되는 학교에 따라 집값이 크게 다르더라고요.

평촌 전체적으로 보면 학군이 2등급이지만,

예산안에 들어오는 아파트를 상세히 점검해보니 배정되는 학교의 학업성취도가 79%

이렇게 되면 평촌을 선택하는 것도 학군으로는 메리트가 없는 건가? 하는 생각이 들었습니다.

 

3. 고려해봐야 할 부동산 자료 및 자료를 제공하는 사이트들

강의를 접하기 전 네이버 부동산과 호갱노노가 전부인 줄 알았는데

내집마련을 하기 위해 고려해야할 요소들도 참 다양하고

이 재료들을 제공하는 사이트가 있고 꽤 많은 자료들을 담고 있구나! 하고 놀랐습니다.

이 자료들을 점검하고 주택을 고르는 사람과 모르고 고르는 사람은 당연히 큰 차이가 있겠죠.

 

 

 

1주차, 2주차 강의가 진행되면 될수록

알아야 할 정보들, 비교해야하고 선택해야 할 사항들이 많아지네요.

예산 안에서 서칭하는 게 쉽지 않지만

끝까지 수업 완주해서 좋은 결실이 있길 바랍니다.

오랜시간 긴 강의해주신 양파링님 감사합니다~