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강의일정

[실전준비반] 비교평가와 성장하는 습관
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Date. 2021.01.15
Hit. 12
선생님. 너나위.방랑미쉘.코크드림.주우이
수강차시. 월급쟁이 투자자로 성공하는 법 (너나위님)

세 편으로 나뉘어 올라온 강의 화룡 점정을 찍는 세 번째 영상 수강평 올립니다.

 

우선, 비교평가 부분.

실제로 2017년에 진행하셨던 투자 물건을 가지고 설명을 해주셨는데,

같은 평형, 같은 연식의 동급 아파트(수요층이 비슷)들을 모아놓고 어떤 물건이 저평가 되었는지를 고르는 

프로세스를 알려주셨습니다.

딱 3단계의 원칙을 가지고, 완전히 지키면서 투자하면

잃지않는 투자를 할 수 있다고요.

우선 기초 정보(잘 알려진 정보)를 비교합니다. 매매가, 전세가, 전세가율, 매전차 등 가격을 보는 단계입니다. 

비교해주신 단지가 놀랍도록 비슷했습니다.

그리고 가치와 입지를 비교합니다. 직장, 교통, 학군, 환경을 두고 해당 물건의 가치를 보는 것입니다.

여기서 입지순위로 줄을 세웁니다. 여기에서 투자의 실력차가 나는 것이라고 생각했습니다.

마지막으로 입지대비 가격을 봅니다.

여기에서 입지대비 가격이 어떤지 확인합니다.

잃지 않고 좋은 투자를 하기 위해서는 여기서 아는 지역이 많다는 것이 중요합니다. 

그래서 3년을 배우고 노력하는 시기가 필요하다고 하셨습니다.

 

후반부에 더 감명깊었던 성장하는 습관 4가지.

독서, 미모, 암시, 점검.

사실 고3때 암시와 점검을 많이 해서 좋은 대학에 갔던 저로서 익숙한 방법이기도, 한동안 잊었던 방법이기도 합니다.

독서 부분에서는 직접 좋은 책을 추천해주셔서 좋았고 미모는 일찍 자는 것이 중요하다는 깨달음을 주셨습니다.

암시를 위해 비밀번호를 바꿨다는 게 크게 다가왔습니다.

마지막으로 점검하기 위해서 저도 매달 마지막 주말은 혼자만의 시간으로 비워두려 합니다.

 

정말 좋은 강의 마련해주셔서 감사드리고, 

노력하는 투자자, 성장하는 투자자가 되도록 하겠습니다.

 

감사합니다!