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강의일정

[열반스쿨 기초반] [열반 30기 신세계] 3주차 8강 후기 (부제 : 싸게 사서 비싸게 팔아라)
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Date. 2020.06.16
Hit. 150
선생님. 너바나
수강차시. 너바나의 부동산 실전투자 사례

 

1. 싸게 사서 비싸게 팔아라 : 투자의 모든 것이 들어간 하나의 문구

- 팩트) 싸게 사서 비싸게 팔아라는 투자 문구의 모든 것이 들어가 있다. 여기서 “싸게”는 저평가 여부를 말하는 것이고, “사서”는 투자 시 가장 쉬운 매수를 의미하며, “비싸게”는 비싸게 오를 가치가 있는 물건을 볼 수 있는 통찰력을 의미하고, “팔아라”는 매도가 안 되는 경우를 반드시 피해야 하는 것을 의미한다.

- 느낌) 그 동안 많이 들어왔던 문장인데 세부적으로 분할해서 이해를 해보니 정말 투자의 정수가 들어간 문구임을 새롭게 느낄 수 있었다.

- 벤치마킹) 항상 투자를 할 때는 항상 “싸게”, “사서”, “비싸게”, “팔아라” 4가지 조건을 모두 충족하는 물건인지 매번 스스로에게 물어보면서 투자를 진행해야겠다.

 

2. 시세차익 부동산 투자자의 단계 : 우리의 목표는 가치투자

- 팩트) 투자의 단계는 투기, 갭투자, 경매투자, 가치투자로 구분될 수 있고 우리가 가야할 방향은 마지막인 가치투자이다.

- 느낌) 사실 강의를 듣기 이전에는 월부의 투자방식이 단순 갭투자 방식으로 오해를 한 적이 있었지만, 실제로 투자코칭도 받아보고 강의를 수강해 보니 투자기준과 원칙이 분명한 가치투자임을 느낄 수 있었다.

- 벤치마킹) 항상 시세차익 부동산 투자를 할 때는 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크 관리 이 5가지 투자원칙을 모두 충족시키는 지를 검토하면서 가치투자를 할 수 있도록 최선을 다해야겠다.

 

3. 초보투자자의 목표수익률 및 금액 : 5천만원 투자, 5천만원 수익, 100% 수익률

- 팩트) 너바나님은 5천만원 투자하면 1억원 수익 기대, 200% 수익률을 기준으로 투자하고 있다. 여러분은 초보 시기에 5천만원 투자하면 5천만원 수익, 100% 수익률 정도를 기대하면 된다.

- 느낌) 실제로 너바나님은 물건별로 목표수익률과 목표수익 금액을 얼마나 구체적으로 설정할 것인지에 대해서 궁금했는데 정확히 수치로 이해시켜 주셔서 투자가 더 마음에 와닿았다.

- 벤치마킹) 앞으로 저,환,수,원,리 5개 원칙 중 특히 수익성을 분석할 때 현실적인 목표수익률과 목표수익을 구체화 해서 투자하는 습관을 길러야 겠다.

 

열반 30기 여러분, 8조 우리 조원님들 화이팅이에요 ㅎㅎ

 

 

신세계 올림.