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강의일정

[평촌·산본 지역분석과 유망단지 찾는 법] 100점 만점의 지역특강
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Date. 2022.01.09
Hit. 16
선생님. 방랑미쉘님
수강차시. 실전 투자 사례를 통한 노하우 공유


한 지역을 분석하는 방법과 단지분석 그리고 실전투자까지 이어질 수 있는 전략까지 하나의 큰 과정을 다 알려주신 강의 였습니다.

아직 투자 초보자로 지역 공부는 시작도 못했지만 특강을 들은 후 어느정도 흐름을 파악할 수 있었습니다.

 

평촌& 산본 입지 및  가격을 이해하게 되고 내집마련 및 투자하기에 좋은 시기인지도 판단하게 해주셨습니다.

마지막 시간에 투자과정을 복기해주시며 투자는 시장의 상황에 따라 다르지만 그 과정과 기본 원칙은 변하지 않는다는

말씀을 해주셨는데 벤치마킹 할 것이 참 많았습니다.

 

꼭 강의에서 배운 것을 토대로 앞마당으로 만들겠습니다.

지역 공부할 때 왜?라는 질문을 저 스스로에게 많이 던지고 생각해보겠습니다.


방랑미쉘 멘토님! 휼륭하고 배울 것이 가득한 강의 해주셔서 정말 감사합니다^^ 최고!!

 

*BM

- 지역 강의 전 분위기 임장을 다녀와보기

- 평촌과 산본을 함께 임장 꼭 해보기 앞마당 필수지역!

- 지역분석 시 입지인 큰 숲을 보고 각 단지와 가격인 나무를 봐야함(시세지도 부터 그리면 중심 잡기가 어렵다)

- 인구볼 때 연령별 인구, 그 지역 인구수가 중요함

- 그 지역이 외부 수요를 끌어당길 수 있는 요인 파악하기

- 같은 지역 내의 역세권의 위상을 비교평가 하기

- 전세가 흐름을 살펴본 후 수요 파악하기

- 입지 대비 좋은 가격을 찾기 위해 적극적으로 저평가된 아파트 찾기

- 인테리어는 누구나 좋아하는 무난한 스타일로(표준 인테리어 가이드라인 만들기)

- 투자는 입지뿐만 아니라 수익률 극대화 할 수 있는 매물을 사는 것

- 투자는 70점 이상 매물을 사서 100점으로 만들어 가는 과정임

- 임보쓴 후 1등 매물 모의투자 한다고 생각하고 협상하는 과정 쓰기

- 전세 셋팅시 플랜 ABC 준비하기

- 원하는 미래를 만들기 위해 해야할 것을 채워나가며 꿈꾸는 하루를 살기