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강의일정

[규제에도 활용 가능한 부동산 절세 기초반] 비과세가 안된다면 감면이라도
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Date. 2021.04.18
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선생님. 투에이스님
수강차시. 양도시 세금(양도 소득세)-3

세금을 부과받을 때 제일 좋은 것은 비과세이다.

그러나 비과세를 받기 위한 요건들이 너무 복잡하고, 달성하기 쉽지 않다.

(1주택 또는 일시적 2주택이면서 2년 거주 요건 등)

 

이럴 때 필요한 것이 바로 감면이다.

 

부동산 경기가 안좋아지면 조세특례제한법상 양도세를 감면해주겠다는 혜택이 나온다.

특히 2013.4.1 조세특례제한법 99조 2항은 역대급 혜택이었다.

조건 충족시 무려 100% 감면 (농어촌 특별세 20%는 내지만, 실질적으로 비과세인것이다.)

이러한 혜택이 나올 때 혜택인줄 알아야 활용할 수 있으니, 과거 사례들을 잘 공부해야겠다.

 

감면과 달리 조심해야할 것은 양도세 중과이다.

양도세 중과의 요건은 조정대상지역내, 중과주택수(모든 주택수 아님)가 2채 이상, 중과배제 예외 주택이 아니여야 한다.

 

한번에 이해하기 어려운 강의이다.

다행히 다양한 사례들을 예시로 남겨주시어, 사례 연구를 통해 공부해나가야겠다.

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