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강의일정

[열반스쿨 중급반 12기] [점프업위드미] 방랑미쉘님 1강-2차시까지 후기
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Date. 2022.01.16
Hit. 201
선생님. 너바나, 방랑미쉘
수강차시. 1-2. 수익률 좋은 투자를 위한 투자 기준
벤치마킹 포인트

 

* 잃지 않는 투자가 적합한 투자자

> 1. 1년에 모을 수 있는 투자금이 적은 투자자

> 2. 투자 경험이 많지 않은 투자자(3채 미만)

> 3. 지방 중소도시에서 투자의 기회를 찾는 투자자

 

* 잃지 않는 투자를 위해서는

> 1. 전세가율

> 2. 입주물량

> 3. 적은 투자금 >> 1년 동안 모을 수 있는 종잣돈 범위 이내

 

* 방랑미쉘님은 앞마당 3개일 때 1호기 투자

앞마당 5개 이상이 되면 입지 비교평가가 가능하므로 더 좋은 투자를 할 ㅅ ㅜ있음

 

* 현재 전세가율 높은 지역 : 지방 소도시 중 인구 20만 이상 도시 

> 30만 이상 지방소도시 전세가율 평균 78%

 

* 투자의 단계

step 1. 원금보전 (잃지 않는 투자) : ~3호기

step 2. 수익률 극대화 (더 좋은 투자)

step 3. 리스크 관리 : 5~10채 이상