전문가 칼럼

종자돈이 부족한 사람이 투자하는 현실적인 방법
Date. 2020.08.26
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안녕하세요. 주우이입니다.

 

좋은 한주 시작하고 계신가요?^^

 

최근 많은 분들과 이야기를 나누면서 공통적인 질문 몇가지가 있었습니다.

 

그 중 종자돈 부족으로 투자를 진행하기 어려운 점들에 대해 이야기를 주시는 분들도 있었는데

어떻게 하면 종자돈이 부족한 환경 속에서도 투자를 잘 이어나갈 수 있을지 저도 고민을 해본 적이 있습니다.

그리고 이번 기회를 통해 그 방법들을 공유해드리겠습니다.

 

이 글이 종자돈이 부족한 상황속에서 투자를 진행하는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

첫번째, 노력

 

종자돈이 부족한 사람은 노력이 더 필요하다는 말씀을 드리고 싶습니다.

이 노력에는 투자 실력 향상을 위한 모든 노력이 다 포함되어 있습니다.

 

돈이 부족한 사람은 처음에 매매 전세 차이가 작은 매물을 선택하는 경우가 많습니다.

물론 종자돈이 적기에 어떻게든 투자를 하고 싶어 내린 선택이라는 것을 알고 있습니다.

 

하지만 돈이 부족한 사람이야 말로 조급함을 버려야합니다.

투자를 진행할 때 더욱 신중하기 투자를 진행해야하고 좋은 투자를 해야합니다.

 

투자는 유한한 돈을 사용을 해야하여 수익을 얻는 게임입니다.

그렇게 하려면 가능한 좋은 매물을 선택해야하는 것인데

좋은 매물이 꼭 투자금이 적게 들어가는 매물이 아닙니다.

여기서 많은 사람들이 실수를 저지릅니다.

 

내가 가진 돈에서 투자를 해결해야한다는 프레임에 갇혀서

매물을 가치보다는 투자금액을 우선 생각해보는 문제가 발생하게 됩니다.

 

이런 실수를 방지하기 위해

저는 남들이 하는 이상으로 노력하라는 말씀을 드리고 싶습니다.

 

남들이 하는 것보다

더 많은 지역을 임장하고

더 많은 부동산에 가보고

더 많은 매물을 보고

 

이런 남들과는 다른 노력으로

분명히 실력도 쌓이고 좋은 물건도 찾을 수 있다고 생각합니다.

 

 

두번째, 종자돈 모으기

 

'종자돈이 부족해서 투자를 진행해보려고 하는데

다시 또 종자돈을 모으라니...'

이렇게 생각하시는 분 많으시죠?

 

알고 있습니다. 정말 힘들다는 사실 ㅠ

그러나 종자돈 모으기를 두번째로 둔 것은 그만큼 중요하기 때문입니다.

 

투자를 진행하기 위해서 매매 전세 차이뿐 아니라

취등록세, 법무비, 인테리어 비용, 중계수수료, 선수관리비 등의 비용이 추가로 필요합니다.

 

그러니 내가 생각했던 것보다 돈이 더 많이 들겠죠?

 

더 많이 벌고 덜 쓰는 것이 좋지만

오늘부터 바로 할 수 있는 덜 사용하는 방법부터 우선 적용해보시길 바랍니다.

 

종자돈을 모으는건 가계부 작성하며 필요없는 소비를 줄이는 것이 가장 좋습니다.

쏘쿨님께서 말씀하시는 신용카드, 체크카드를 자르는 것도 큰 도움이 됩니다.

 

저는 월급받는 날 꼭 필요한 돈을 제외한 나머지 돈을 무조건 강제저축을 했는데

이렇게 하면서 종자돈을 모을 수 있었습니다.

 

 

 

세번째, 모의투자하기

 

저는 어느 지역에 임장을 가면 제가 투자하고 싶은 아파트에 모의투자를 해두는 편입니다.

(저는 모의투자용 파일 따로 관리하고 있고, 실제로 모의투자 계약서를 작성하시는 분들도 있습니다.)

그리고 그 아파트의 시세를 주기적으로 체크하고 있습니다.

 

제가 이렇게 모의투자를 한 아파트 중에서

지금 시세가 오른 아파트도 있고 시세가 하락한 아파트도 있습니다.

 

이렇게 모의투자를 하면서 어떤 것을 배울 수 있을까요??

 

모의투자한 물건들의 가격을 통해 내 선택이 맞았는지

만약 아니었다면 더 좋은 선택은 어디였을지

지금 내가 투자를 한다면 어디에 투자를 할지

다음에 유사한 기회가 온다면 어디를 투자할지

이런 생각들을 계속해서 해봅니다.

 

처음부터 나의 투자가 최고의 투자일 가능성은 많지 않습니다.

하지만 모의투자를 통해 투자를 해본다면 경험을 늘릴 수 있는 한가지 방법이 될거라 생각합니다.

 

 

네번째, 카페 글 읽기

 

저는 투자를 처음 시작하시는 카페 경험담을 많이 읽으라고 말씀드리고 있습니다.

월부 카페에 있는 경험담을 통해 간접경험을 해보시는 것이 좋습니다.

 

지금 걱정하고 있는 대부분의 생각들, 상황들이

이미 많은 분들이 비슷한 경험을 했을 가능성이 높습니다.

 

아무 지식이 없는 상황에서 경험하지 못한 새로운 상황을 맞이하게 되면 많이 당황하게 되지만

글로써 간접경험을 한 후 상황을 맞이하게 된다면 당황스럽다는 생각보다는

어떻게 해결하면 되겠구나 하는 생각이 들거에요.

 

이런 경험담을 통한 간접 경험 한다면

어려운 상황에서도 좋은 결정을 하실 수 있다고 생각됩니다.


 

많은 분들이 이건 당연한거라고 그냥 넘어갈 수 있는 이야기일지도 모르나

꼭 다시 한번 내가 잘 하고 있는지 확인해보셨으면 좋겠습니다.

 

내 투자 실력까지 종자돈과 비례하는 것은 아니니

종자돈이 적다고 낙담하지 마시고

성장을 위한 후회없는 시간들로 채워보시길 바랍니다.

 

감사합니다.^^