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전문가 칼럼

'지방 워킹맘'의 10억 달성기!
Date. 2021.01.15
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안녕하세요~

 

전남 광주댁지금은 팟캐스트 mc 코크드림입니다.^^

 

열반1기 때 과제로 만들었던 비전보드의 목표들이 하나씩 실현이 되면서이렇게 10억 달성담까지 오게 되었습니다.

자기관리·시간관리를 어려워 하는 지방 워킹맘도 월부와 함께 해나가니 성과를 낼 수 있었습니다.

 

ㅣ전세금 5,000만원신혼생활을 시작하다

 

결혼을 준비하려고 보니 수중에 돈이 하나도 없었습니다.

이른 나이부터 직장생활을 했지만경제개념이 없던 저는 버는 족족~써버렸습니다.

 

그럼에도남편은 경제권을 저에게 주었고 부담감과 책임감에 재테크에 관심을 갖기 시작했습니다.

 

이후, 2년이 지나보니,1000만원의 주식 원금은 600만원과 책장으로 남았습니다.

원금도 지키지 못하는 재테크에 실망하며그냥 있는 거나 지키자!는 마음에 저축만 했습니다.

하지만아이들이 커가고 나이가 먹어감에 따라노후불안·소득 절벽에 대한 위기의식은 더욱 커졌습니다부자가 되고자 함이 아닌직장이 없어도 이정도로만 살면 좋겠다는 마음에 다시 재테크에 관심을 갖게 되었습니다.

 

그 때 만난 책이 바로 "나는 부동산과 맞벌이한다"였습니다.

 

ㅣ그래한 번 들어 보자했던 특강으로 5년의 상경기 시작되다.

 

잘 알아듣진 못했지만너무 강렬하고 좋아서 이후 정규강의에도 도전하며 월부에서 진행된 정규강의특강들을 섭렵하는 프로 수강러가 되었습니다.

 

강의과제를 하나하나 수행해나가며 지역임장-매수-인테리어-전세셋팅-재계약 등을 꾸준하게 실행해 나갔고, 2018년부터는 실준반 강의와 팟캐스트 활동까지 더해져 그범위가 확대되었습니다.

 

그렇게 4년이 넘는 시간을 월부와 함께하며 투자를 해나갔더니올 여름 실거주 제외 순자산 10억을 달성할 수 있었습니다.

물론저는 여전히 광주에 거주하고 있습니다.

 

투자관련 모든 활동(강의,임장,투자,팟캐스트 등)들이 수도권에서 이루어지는 상황에서

지방에 살고 있는 워킹맘인 저는 어떻게 이게 가능했을까요?

 

ㅣ지방 워킹맘 투자자 되기 모든 것(,시간,노력)을 한 곳에 모으다.

 

1. 돈 (모으기 불리기 관리하기)

 

1) 모으기 짠테크 → 지출의 우선순위 정하기

 

당시에는 지금처럼 온라인 수업이 없던 시절이라 모든 강의는 강남에서만 들을 수 있었고임장,모임,투자등 모든 활동들이 수도권이 메인이었습니다지방에 거주하고 있는 저에겐 거리적인 한계와 더불어 교통비,숙박비,년차비 등 추가로 소요되는 비용들이 많았습니다.

 

하지만이길을 먼저 걸어가고 성과를 낸 멘토님이신 너바나님쏘쿨님의 조언으로 더 크게 돌아올 수 있는 투자라 생각했습니다.

 

시간도 돈도 결국 우리의 소중한 자산입니다돈을 사용할지시간을 사용할지어느 쪽을 택할지는 각자의 선택입니다.

 

2) 불리기 매년 근로소득을 자산으로 전환시키기

 

-1년차(2016년 봄) : 잃지 않는 투자로 경험쌓기

-1~2년차(~2016년 겨울) : 방향을 못 잡다 ㅠ

-2~3년차(2017~2018년 여름) : 비교평가로 더 좋은 투자하기

-4년차(2018년 여름~19년 가을) : 역전세 대비를 위한 리스크 관리

-5년차(2019년 겨울~2020) : 대출을 활용한 공격적 투자

 

3) 관리하고 기다리기

 

2018년 연초재무상황을 체크했을 때만해도 투자를 하고 있었지만상승률이 크지 않았습니다그럼에도 꾸준하게 근로소득을 자산으로 옮겨가며기존의 물건들을 지켜왔더니,

이후 수도권 대세상승장에 제 물건들도 흐름을 탔고각종 규제들이 수도권 집값상승을 더 부추기면서 2년이 지난 현재, 18년 대비 순자산은 3배가 되었습니다.

 

2. 시간확보

 

새로운 걸 배우기 위해서는 몰입하는 절대적인 시간이 필요합니다.

하루에 쓸 수 있는 에너지는 한정되 있기에 투자실력을 끌어올리기 위해선 가정회사에서의 시간·에너지를 줄이고 투자에 쏟아부어야 했습니다.

 

-환경셋팅하기

-시간확보(직장 가정)

 

그렇게 확보된 시간을 투자실력을 쌓고 투자를 하는 데 집중했습니다.

 

3. 노력

 

ㅣ벽에 부딪히다 → 방법을 찾다.

 

많은 분들이 저는 처음부터 부동산 문을 쉽게 열고사장님들과 소통도 잘 했을 거라고 생각하십니다.

 

절대 그렇지 않았어요.

낯선 지역에 대한 두려움혹여 사투리를 쓰면 무시당할까싶어 말도 제대로 못했습니다.

거기다 등에는 무거운 배낭까지말도 어버버한데 배낭까지 맨 저에게 친절하게 대해주시는 사장님들은 많지 않았습니다.

 

지역에 대한 사전준비도 미리 해놓으면서이 가방을 어찌할까 고민을 하다가

지하철 물품보관함(없는 지하철역도 있어요→ 마트 물품보관함(일요일은 쉬어요→ 스타벅스(접근성,무휴일 최고!)을 생각해냈고가방을 벗어던지니 그렇게 몸이 가벼울수가 없었습니다.

 

지방에 살고 있는 워킹맘의 5년의 상경기는 쉽지 않았습니다.

지금 내 상황에서 어떻게 하면 할 수 있는지를 끊임없이 생각하고 방법을 찾아내는 것만이 지금 할 수 있는 가장 현명하고 날 위한 선택이었습니다.

 

4. 인맥

 

-적극적으로 월부활동하기

 

인맥을 얻는 가장 쉽고 빠른 방법은 내가 먼저 다가가는 것입니다.

 

강의 때 조장을 뽑거나운영진을 모집하면 적극적으로 지원을 했습니다.

잘 할 자신이 있어서가 아니라책임감에 더 잘 할 것 같아서였습니다.

 

-환경에서 끝까지 버티기(자존심보다 실력)

 

나에겐 여전히 멘토님과 동료들이 필요했고그럼 더 노력을 해야했어요.

 

하루종일 임장을 하고 저녁때가 되면 월부학교 뒷풀이가 끝나는 시간에 맞춰 강남으로 넘어갔어요누구도 그렇게 하라고 시킨게 아니에요동료들을 만나야 광주에 내려가서 한 달을 버틸수 있으니까.

 

결국그러한 행동들이 월부학교에 복학제도를 만들게 하였고저는 1기 졸업생이자 1기 복학생이 되어 월부학교에 복귀할 수 있었습니다.

 

ㅣ위기의 순간들...그럼에도 해나가기.

 

첫번째 위기 육아

두번째 위기 슬럼프

 

ㅣ느린 것을 염려하지 마라멈추는 것을 염려하라.

 

5년의 투자기간동안 제가 투자한 물건은 10채가 넘지 않습니다.

 

'나부맞'에서 배운대로 월급쟁이로써 1년에 1~2채씩 투자를 진행하며 시스템을 만들어왔습니다그럼에도 10억 달성의 꿈을 이룰 수 있었습니다.

 

물론 운이 좋았던 것도 크지만그 운도 행동해야만이 누릴 수 있다고 생각합니다.

계속해서 행동하고 있는 여러분들 또한 분명히 목표를 이루실 거라 믿습니다.

 

너무 힘들면 속도를 좀 늦춰도 됩니다하지만포기하진 마세요.

지금의 시간들이 열매를 맺을 수 있도록 자신에게 조금만 더 시간을 주고 기다려주세요.

 

오늘도 직장과 가정에서 고군분투하며 강의듣고독서하고임장하고열심히 살아가는 여러분께 이 글이 조금이나마 도움이 되었기를 진심으로 바래봅니다..

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다~

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