엄마가 차려준 생일상 마스터님 강의는 생일상 차려주는 마음으로 준비하신 정성스런 강의라는 것이 느껴져서 눈물 뚝뚝 흘리며  듣고, 기록했습니다.    오를 아파트 싸게사는법을 어떤 특별한 비법이 있겠지. 마스터님은 비법서를 들고 오셨겠지, 기대 했습니다. 사실 월부강의에는 한결같음이 있습니다, 지.름.길.은.없.다. 그래서 더 찐~한 감동이 있습니다.   돈되는 아파트 찾는법        ++지역내(저평가 구간), 지역간(수도권- 교통, 지방- 신축, 학군...같은 투자금 이라면 상위 입지 부터 투자) ,         평형간(같은 입지 비슷한 매가라면 20평대<30평대)    1. 사서 보유하고   2. 가성비 높은 입지를 찾고    3. 여러채 투자   4. 싸게 사는것에 집중 하는것     돈되는 아파트 싸게 사는 법    ++저가치 물건을 걸러내고(전세 거래량이 없고, 수요가 이탈하는..), 저평가와 저가치를 구별 해야한다.    ++리스크 대비 = 잃어도 책임질 수 있는 것    ++투자자를 위험으로 밀어 넣는것: 투자자 자신(투자 기준이 없이 과하게 욕심을 부리는지 점검)    ++ 협상: + 협상이 필요한 이유: 끌려 다니지 않기 위해, 분쟁 예방, 서로 보호 조치             + 협상하기 위한 3요소(정보, 시간,힘)             + 매물임장시 매물과 매도자의 상황을 꼼꼼하게 살피고,                부동산 사장님과 타협과 협상점을 찾는다.               (부동산 사장님을 내편으로 만들기 위해 중개수수료를 조정하려고 하지않기) 드리고 싶은 말씀    ++ 처음 투자는 모레밭에서 콩 찾는 느낌 이지만 점차 야구고, 축구공처럼 재미와 통찰력이 늘어간다.   ++ 투자는 원래 혼자 해 나가는 외로운 싸움이다. >> 스스로 딛고 일어서고, 행동 해야한다.   ++ 슬럼프가 생기면 인내하고 재도전 하라. (나를 제 3자처럼 객관적으로 평가 해야한다,.. 아프더라도)   ++ 가족과 관계가 나빠지지 않도록 임장나들이, 일정공유, 틈새데이트, 아이들과 1:1데이트  등 관계를 살펴라.   그릿을 키워 지루한 반복을 그저 묵묵히 해야겠습니다. 독서, 강의, 임장, 투자 나와 사랑하는 가족의 발란스를 위해 감사합니다. 마스터님.  조용하지만 강하게 뜨거웠던 강의 입니다.     5년 후에 나에게.... 그때 잘 했어. 시장 안 좋을 때, 배워두고 기준에 잘 맞춰서 투자 하더니... 그럴 줄 알았어... 잘 될 줄 알았어

안녕하세요! 아름다운 인생을 살고 싶은, So Beautiful_애스비 입니다! 10억 달성후기 유투브를 보고 마스터님의 조용하지만 강한 카르스마가 인상에 깊게 남았습니다. 이번에 마스터님의 특강을 들을 수 있다는 소식에 고민하지 않고 바로 신청했네요^^ 마스터님의 7년간의 경험를 갈아 넣으신 특강을 듣고 저의 생각을 담은 후기입니다. 팔지말고 보유한다 요즘 많은 분들이 힘들어하십니다. "나라면 어땠을까?" "버틸 수 있을까?" 라는 생각을 많이 니다. 현재와 같은 시장 흐름일때 사는 것도, 파는 것도 쉽지 않습니다. 하지만, 환경에 따라 심리에 따라 결정하는 것이 아닌 명확한 투자기준에 따라 사서 보유하는 것이 중요한 것을 강조하셨습니다. 월부 시스템에서 제일 중요하고 기본이 "현금 흐름을 창출"입니다. 가치 있는 물건을 팔지 말고 보유하는 것의 중요성을 다시 배웠습니다. 일희일비하지않고 나의 명확한 기준을 만들어 싼것을 사서 오래 보유하는 기다리는 투자자가 돼야겠습니다! 가성비 높은 입지 모두가 "좋은 입지" 를 바라봅니다. 하지만, 좋은 입지는 항상 비싸죠... 그럼, 내가 할 수 있는 것은 "독보적 입지"보다 "가성비 높은 입지"를 선택하는 것이 중요합니다! 지금과 같은 시장에선 "좋은 입지"들이 잘 보이는 것 같습니다. 하지만, 독보적 입지는 변동성이 크고 Risk 관리도 쉽지 않습니다. 저 같은 초식 동물들은 가성비 좋은 입지를 잘 선택해야 합니다. 수요가 많아 환금성이 좋은 곳들을 선택하는 것이 얼마나 중요한 것을 배웠습니다. 하나, 둘, 셋... 농부의 마음으로 하나씩 심어나가면 목표인 시스템 투자가 완성될 것이라고 생각합니다. 호환수원리 vs 저환수원리 저는 올해 초 처음 부동산에 관심을 가졌습니다. 이전까지는 "부동산 투기"라고 생각하고 그저 나쁜 것이라고만 생각했었습니다... 현실을 돌아보고, 자산을 냉정하게 돌아보기 시작했을 때가 부동산의 장기간 상승 구간이었습니다. 불과 1년도 안된 과거이지만, 지금과는 많이 달랐던 것 같습니다. 이것저것 작은 호재에도 하루아침에 널뛰기하는 시장을 보면서 그저 꿈의 장벽 같았습니다. 그런데 지금은 그 많은 호재들은 "거품"이 된 듯 합니다. 호재는 역시 상승과 하락의 폭이 크다는 것을 확실히 보고 느끼는 요즈음 입니다. 호재를 보기 전에 입지 가치부터 판단 것이 중요합니다. 호재는 있으면 좋고 없어도 괜찮은 것! 가치와 가격을 비교하며 저평가를 볼 수 있는 통찰력을 키워나가겠습니다. 돈되는 아파트 찾는 법 비교평가! 지방과 수두권을 기준으로 지역간, 지역내, 평형에 따른 비교시 중요한 사항들을 알려주셨습니다. 저희는 기본적으로 입지평가를 합니다. 하지만, 좋은지 안 좋은지 그리고 현시점에서 최고의 선택인지는 결국 "비교평가"를 통해 알수 있습니다. 어느지역의 입지엔 교통이~ 어느지역의 입지엔 환경이~ 사진 설명을 입력하세요. 가격에 반영되는 가치들을 분석하는 힘을 키우기 위해 꾸준한 투자자가 되야 겠습니다.     Risk 마스턴님은 Risk 대비가 어려운 이유는 오로지 "나 자신"에게 있다고 뼈를 때리셨습니다^^ 조급함, 폭발적 수익, 기준이 없는 투자, 잃지 않는 투자가 아닌 수익을 잘 내는 투자에만 집중하는 것 등 기본을 지키지 않는 투자는 결국 Risk를 대비할 수 없습니다. 나의 자금과 아파트의 환금성과 공급 등을 비교하며 공격(투자)보다 수비(분석)가 먼저 되는 투자자가 되어야 합니다. 협상이 필요한 이유 가치는 변할 수 없으나, 가격은 변할 수 있다! 마스터님의 경험들을 갖고 협상의 3요소와 협상의 5단계 별 유의사항들을 배웠습니다. 물론 실전에서 배운 것을 바로 잘 할 수는 없겠지만, 적어도 배운 것들을 기준으로 시도하고 실패하면서 실전에도 100% 사용할 수 있는 투자자가 되고 싶네요^^ 슬럼프를 극복하는 법 슬럼프는 내가 성장 할 수 있는 벽이다 마스터 멘토님 마스터님도 슬럼프를 겪으신 지극히 평범한 투자자라고 하셨습니다 ㅎㅎ 슬럼프와는 멀어져 보이셨는데, 본인의 이야기를 진솔하게 말씀하시는 모습에 감명받았습니다 슬럼프를 극복하는 방법은 간단하지만, 쉽지 않은 방법들입니다. 1. 명확한 목표를 생각 열기 때 작성했던 과제들과 비전보드를 다시 보며, 초심을 되새겼습니다. 성장을 한 것도 같지만, 아직도 많이 부족한 저를 보며 앞으로의 목표를 다시 다짐해 보았습니다. 2. 루틴을 이어나가는 것 마스터님의 동료는 한 명이 남았다고 합니다. 바로 자신이라고 ㅎㅎ 임보를 잘 쓰고 임장을 잘하고 등등 주변의 동료들과의 비교가 아닌 결과가 나올때 까지 그냥 묵묵히 꾸준히 나아가 가는 것이 성공의 법칙 이라고 강조하셨습니다. 하루하루 힘들고 재미없지만, 그 속에서 동료들과 재미를 느끼고 독립된 투자자로써 성장하는 것이 얼마나 중요한지 다시 생각하게 되었습니다.   <과제> *2023년 투자공부 계획 -독서: 월 24권 -임장: 월 20일, 지역분석 보고서 12개 -강의: 10개 수강 -투자: 2023년 7월까지 1채 실전투자 특강을 통해 새로운 인사이트를 주시고 멘토님의 소중한 경험을 조금이나마 옆 볼수는 기회를 주신 "마스터"님 감사합니다. 

마스터님 좋은 강의 감사합니다.  목차별로 꼼꼼하게 설명해주시고 마무리 정리까지 해주셔서 포인트를 찾기 좋았습니다. 긴 시간 투자자의 길을 먼저 걸어가신 선배님의 모습이 너무 멋져보였어요. 마스터 투자자가 되기 위한 안목, 저평가와 저가치의 기준, 협상 기술.  무엇보다 지치지 않는 투자 공부법까지 알려주셔서 좋았습니다. 실전 투자를 하게 되면 마스터님의 강의가 더 생각날 것 같아요. 강의에서 끝나는 것이 아니라 실천까지 이어지는 행동하는 투자자가 되겠습니다. 감사합니다^^